גוש 3925: היטל השבחה, המועד הקובע ו-46 הכרעות
46 הכרעות עסקו בגוש 3925 בראשון לציון, בין השנים 2011–2025. הן מזכירות 40 תכניות. נקבעו בהן: מקדם מרפסת (9), מקדם מחסן (6), מקדם מרתף (5), מקדם מרפסת גג (3).
- 46הכרעות ומסמכים
- 40תכניות
- 2011–2025שנות ההחלטות
המועד הקובע: 41 הכרעות מתוך 46 מציינות מועד קובע, ל-71 תכניות. בחלק מהתכניות ההכרעות חלוקות על המועד.
מקדמים שנקבעו
סוג המקדם וכמה פעמים נקבע. הערכים עצמם, עם המשפט מכל הכרעה, בתיק המלא.
- מקדם מרפסת9
- מקדם מחסן6
- מקדם מרתף5
- מקדם מרפסת גג3
- מקדם פרגולה3
- שיעור השבחה3
- מקדם שיפור תכנוני2
- מקדם גלריה1
- מקדם חצר1
- מקדם מיקום1
- מקדם קומה1
- מקדם שוליות1
סוגיות שנדונו
- הקלות ושימוש חורג15
- מקדם דחייה10
- הקלה8
- עלויות בנייה מוגברות7
- הפרשה לצורכי ציבור / כפל הטלה4
- חניון / חניה4
- מימוש במכר מול מימוש בהיתר4
- מטלה / תועלת ציבורית3
- הגבהת קומה2
- הסתמכות והבטחה מנהלית2
ההחלטות על המקום
ההחלטות האחרונות: מתי ניתנו ומי הכריע. המועדים הקובעים שציינו, עם המשפט מכל החלטה, בקובץ.
| ניתנה | שמאי | גוש/חלקה | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 14.07.2025 | 3925/13 | לפרטים | |
| 02.07.2025 | פז יעקב –ג'קי | 3925/225 | לפרטים |
| 01.01.2025 | פלד יהודה | 3925/362 | לפרטים |
| 22.07.2024 | 3925/375 | לפרטים | |
| 16.07.2024 | שוורצברד ברק | 3925/325 | לפרטים |
| 20.09.2023 | יפה שלומי | 3925/778 | לפרטים |
ועוד 40 הכרעות בקובץ.
שאלות נוספות על גוש 3925?
Shumagent קרא את כל ההכרעות שפורסמו: 30,000 הכרעות שמאי מכריע, השגות ועררים, לצד התכניות והעסקאות. כותבים שאלה בעברית, כמו לעמית, ומקבלים טבלה עם המשפט מכל הכרעה וקישור אליה, כך שאפשר להעתיק לשומה ולבדוק מול המקור.
לבקשת תקופת היכרותגישה מלאה לשמאים, בלי כרטיס אשראי.
הנתונים נאספו מהחלטות שפרסמו משרד המשפטים ומינהל התכנון. זו אינה שומה ואינה ייעוץ שמאי או משפטי. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו.