היטל השבחה בשדרות: 42 הכרעות, תכניות ומקדמים

42 הכרעות עסקו בנכסים בשדרות, בין השנים ⁦2012–2024⁩, 38 מהן של שמאי מכריע. נקבעו בהן: מקדם שוליות (14), שיעור השבחה (12), מקדם גודל (5), מקדם בריכה (1).

  • 42הכרעות ומסמכים
  • 9שמאים מכריעים
  • 2012–2024שנות ההחלטות
  • 38הכרעות שמאי מכריע

מקדמים שנקבעו

סוג המקדם וכמה פעמים נקבע. הערכים עצמם, עם המשפט מכל הכרעה, בתיק המלא.

  • מקדם שוליות14
  • שיעור השבחה12
  • מקדם גודל5
  • מקדם בריכה1
  • מקדם חצר1
  • מקדם משוקלל1
  • מקדם שטח שירות1
  • מקדם שימוש1
  • מקדם שיפור תכנוני1

סוגיות שנדונו

  • הקלות ושימוש חורג33
  • הקלה29
  • מטלה / תועלת ציבורית18
  • מתודולוגיית השוואה מול חילוץ17
  • מקדם דחייה8
  • עלויות בנייה מוגברות8
  • חניון / חניה5
  • דיור להשכרה3
  • דיור מוגן2
  • מימוש במכר מול מימוש בהיתר2

המועד הקובע לגוש או לתכנית שלכם

מקלידים גוש וחלקה או מספר תכנית בשדרות, ורואים בחינם כמה הכרעות יש עליהם ואם הן מציינות מועדים שונים.

התכניות בשדרות עם הכי הרבה הכרעות

ההחלטות האחרונות

ניתנהשמאיגוש/חלקהההחלטה
04.05.2024כהן ארז2991/20לפרטים
04.05.2024כהן ארז2991/90לפרטים
24.12.2023מאור רמה3210/28לפרטים
21.11.2023דודזון שמאמה אוולין2977/102לפרטים
21.11.2023דודזון שמאמה אוולין2977/101לפרטים
19.11.2023הרון יעל2828/231לפרטים
30.08.2023אשור מישל1083/282לפרטים
15.08.2023גולדברג ארנון1083/309לפרטים

מה עוד נקבע בשדרות?

Shumagent קרא את כל ההכרעות שפורסמו: 30,000 הכרעות שמאי מכריע, השגות ועררים, לצד התכניות והעסקאות. כותבים שאלה בעברית, כמו לעמית, ומקבלים טבלה עם המשפט מכל הכרעה וקישור אליה, כך שאפשר להעתיק לשומה ולבדוק מול המקור.

לבקשת תקופת היכרות

גישה מלאה לשמאים, בלי כרטיס אשראי.

הנתונים נאספו מהחלטות שפרסמו משרד המשפטים ומינהל התכנון. זו אינה שומה ואינה ייעוץ שמאי או משפטי. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו.

עזרה בוואטסאפ