תכנית תמ"א38: המועד הקובע, המקדמים ו-851 הכרעות
851 הכרעות של שמאים מכריעים, השגות ועררים עסקו בתכנית תמ"א38 בתל אביב-יפו, בין השנים 2010–2026. נקבעו בהן: מקדם מרפסת (103), שיעור השבחה (65), מקדם שיפור תכנוני (58), מקדם מרפסת גג (56).
- 851הכרעות ומסמכים
- 54שמאים מכריעים
- 2010–2026שנות ההחלטות
- 371מועדים קובעים שונים
המועד הקובע: ••.••.•••• 851 הכרעות מציינות מועד קובע, ונמצאו בהן 371 מועדים שונים. בקובץ: כל מועד עם ההכרעות והחלקות שלו.
מקדמים שנקבעו בהכרעות על התכנית
סוג המקדם וכמה פעמים נקבע. הערכים עצמם, עם המשפט מכל הכרעה, בתיק המלא.
- מקדם מרפסת103
- שיעור השבחה65
- מקדם שיפור תכנוני58
- מקדם מרפסת גג56
- מקדם קומה50
- מקדם תוספת גובה43
- מקדם הפחתה42
- מקדם גג33
- מקדם דחייה32
- מקדם מרפסת שירות24
- מקדם בינוי חדש על ישן23
- מקדם סיכון23
סוגיות שנדונו
- הקלות ושימוש חורג584
- חישוב השבחה מכוח תמ"א 38484
- הקלה449
- מקדם דחייה312
- עלויות בנייה מוגברות219
- זכויות מותנות / שיקול דעת הוועדה201
- מימוש במכר מול מימוש בהיתר196
- חיזוק רעידות אדמה183
- הגבהת קומה153
- חניון / חניה129
ההכרעות על התכנית
ההכרעות האחרונות: מי הכריע, באיזו חלקה ומתי. המועד הקובע של כל אחת, עם המשפט מההכרעה, בקובץ.
| ניתנה | שמאי | גוש/חלקה | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 15.08.2026 | גולדברג ארנון | 6713/15 | לפרטים |
| 21.07.2026 | פלד יהודה | 7444/9 | לפרטים |
| 21.07.2026 | דדון דוד | 6958/120 | לפרטים |
| 16.07.2026 | הלוי יעקב | 6636/745 | לפרטים |
| 14.07.2026 | דדון דוד | 7078/143 | לפרטים |
| 13.07.2026 | דדון דוד | 7078/151 | לפרטים |
ועוד 845 הכרעות בקובץ.
שאלות נוספות על תכנית תמ"א38?
Shumagent קרא את כל ההכרעות שפורסמו: 30,000 הכרעות שמאי מכריע, השגות ועררים, לצד התכניות והעסקאות. כותבים שאלה בעברית, כמו לעמית, ומקבלים טבלה עם המשפט מכל הכרעה וקישור אליה, כך שאפשר להעתיק לשומה ולבדוק מול המקור.
לבקשת תקופת היכרותגישה מלאה לשמאים, בלי כרטיס אשראי.
הנתונים נאספו מהחלטות שפרסמו משרד המשפטים ומינהל התכנון. זו אינה שומה ואינה ייעוץ שמאי או משפטי. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו.