גוש 7113: היטל השבחה, המועד הקובע ו-70 הכרעות
70 הכרעות עסקו בגוש 7113 בתל אביב-יפו, בין השנים 2011–2026. הן מזכירות 20 תכניות. נקבעו בהן: מקדם דירת גג (9), מקדם גג (7), מקדם הפחתה (7), מקדם מרפסת גג (7).
- 70הכרעות ומסמכים
- 20תכניות
- 2011–2026שנות ההחלטות
המועד הקובע: 68 הכרעות מתוך 70 מציינות מועד קובע, ל-33 תכניות. בחלק מהתכניות ההכרעות חלוקות על המועד.
מקדמים שנקבעו
סוג המקדם וכמה פעמים נקבע. הערכים עצמם, עם המשפט מכל הכרעה, בתיק המלא.
- מקדם דירת גג9
- מקדם גג7
- מקדם הפחתה7
- מקדם מרפסת גג7
- מקדם מושע6
- מקדם מרתף6
- מקדם מרפסת5
- מקדם בריכה4
- מקדם פוטנציאל4
- מקדם מימוש חלקי3
- מקדם משוקלל3
- מקדם חצר2
סוגיות שנדונו
- מקדם דחייה36
- הקלות ושימוש חורג34
- חישוב השבחה מכוח תמ"א 3829
- זכויות מותנות / שיקול דעת הוועדה27
- מימוש במכר מול מימוש בהיתר25
- עלויות בנייה מוגברות25
- הקלה15
- הרחבת דירה בבית משותף14
- חניון / חניה13
- חיזוק רעידות אדמה11
ההחלטות על המקום
ההחלטות האחרונות: מתי ניתנו ומי הכריע. המועדים הקובעים שציינו, עם המשפט מכל החלטה, בקובץ.
| ניתנה | שמאי | גוש/חלקה | ההחלטה |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | צדיק גיא | 7113/39 | לפרטים |
| 06.07.2026 | דדון דוד | 7113/108 | לפרטים |
| 11.03.2026 | קוט בועז | 7113/12 | לפרטים |
| 07.02.2026 | דדון דוד | 7113/25 | לפרטים |
| 14.09.2025 | מאור רמה | 7113/16 | לפרטים |
| 19.08.2025 | וייס רביב רינת | 7113/18 | לפרטים |
ועוד 64 הכרעות בקובץ.
שאלות נוספות על גוש 7113?
Shumagent קרא את כל ההכרעות שפורסמו: 30,000 הכרעות שמאי מכריע, השגות ועררים, לצד התכניות והעסקאות. כותבים שאלה בעברית, כמו לעמית, ומקבלים טבלה עם המשפט מכל הכרעה וקישור אליה, כך שאפשר להעתיק לשומה ולבדוק מול המקור.
לבקשת תקופת היכרותגישה מלאה לשמאים, בלי כרטיס אשראי.
הנתונים נאספו מהחלטות שפרסמו משרד המשפטים ומינהל התכנון. זו אינה שומה ואינה ייעוץ שמאי או משפטי. לפני הסתמכות, כדאי לבדוק בהחלטה עצמה. מצאתם טעות? כתבו לנו.